Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > регистрация > Как делить ипотечную квартиру

Как делить ипотечную квартиру

Самым разумным выходом из сложившейся ситуации можно считать продажу квартиры и погашение оставшейся суммы долга перед кредитной организацией. Банки охотно идут на подобное решение вопроса. В этом случае также потребуется менять условия договора. Скорее всего, банк будет против.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Ипотека после развода: как выплачивать кредит

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Семейный кодекс РФ СК РФ , а именно статья 34, четко определяет: все нажитое во время брака имущество является совместной собственностью мужа и жены. На первый взгляд, подход абсолютно справедливый. А значит, все результаты совместного созидательного труда должны быть после распада семьи поделены поровну. Но такой подход слишком упрощен и на практике порой не работает.

В жизни нередки ситуации, когда после развода раздел имущества поровну вовсе несправедлив. Особенно много спорных вопросов и нюансов бывает при дележе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Например, представим, что квартира в строящемся доме была приобретена будущим мужем еще до женитьбы, кредит в основном погашен также в период холостой жизни, но собственником готового объекта он стал, уже состоя в законном браке.

Другой распространенный случай: один из супругов продал принадлежавшее ему до свадьбы жилье, а вырученные деньги внес в качестве первоначального взноса за приобретенную в ипотеку просторную квартиру для всей семьи.

Если строго следовать букве СК РФ, и в первом, и во втором примере недвижимость считается совместно нажитой собственностью обоих супругов и должна после развода быть поделена пополам. Процедура эта длительная, малоприятная и с непредсказуемым исходом. Но ее можно избежать, заключив брачный контракт. В тексте брачного контракта могут быть оговорены все имущественные отношения супругов.

В нем юристы рекомендуют выделить вопрос о приобретении недвижимости, в том числе в ипотеку, отдельным пунктом — даже если супруги не планируют в ближайшее время решать жилищный вопрос.

Иногда брачный контракт заключается специально для защиты интересов одной из сторон при покупке жилья с привлечением кредита. Как правило, это бывает в тех случаях, когда вклад одного из супругов несопоставимо больше, чем у второго.

В первом из приведенных выше случаев в брачном контракте можно было указать, что квартира будет оформлена в исключительную собственность того из супругов, кто участвовал в долевом строительстве, и в случае развода достанется ему.

А его жена или муж получит компенсацию в размере половины платежей, внесенных по ипотечному кредиту в период брака. Либо бывает и такое вовсе откажется от компенсации. Во втором случае в соглашении можно было бы оговорить, что в случае развода квартира и, соответственно, долги по ипотеке делятся не пополам, а с учетом того, что один из пары выплатил первоначальный взнос за счет собственных средств.

Брачный контракт — самый надежный способ избежать имущественных споров в суде в случае развода. Кто будет вносить ежемесячные платежи по кредиту — как во время семейной жизни, так и в случае развода. Получит ли второй супруг в случае развода компенсацию за годы совместного обслуживания кредита. Как повлияет на оговоренные условия рождение детей. Брачный контракт можно составить и подписать как до свадьбы, так и в течение семейной жизни. Еще одно непременное условие — документ должен быть нотариально заверен.

Для многих россиян брачный контракт неприемлем по социокультурным причинам. Но многие мужья-жены, покупающие квартиры в ипотеку с огромным напряжением финансовых сил, оказываются слабо защищены в случае развода и рискуют потерять принадлежащее им по закону.

В статье 36 СК РФ говорится, что имущество, которым каждый из супругов владел до брака, а также — полученное в наследство или в дар, принадлежит только ему. Нередко подаренная или унаследованная квартира машина, бриллиант… конвертируются в дензнаки и вкладываются в новое жилье, купленное в браке.

С этого момента, как уже говорилось, индивидуальное имущество становится совместной собственностью супругов. Зачастую родители мужа или жены помогают молодой семье внести первоначальный взнос по ипотеке. Ипотека: кого не приглашать в созаемщики? Чем большее число созаемщиков участвует в ипотечной сделке, тем выше риск ее срыва. Но к этой баталии необходимо подготовиться заранее и сохранить все подтверждающие документы.

Если речь идет о продаже старой квартиры или комнаты для совместного приобретения новой в ипотеку, то в суде потребуется представить договор купли-продажи, расписку в получении денег. Несколько сложнее будет прояснить для суда происхождение средств, полученных от родителей на первый взнос по ипотеке. Чаще всего родственники не оформляют договор дарения. А если такое и придет им в голову, то доказать, что подаренная сумма была потрачена именно на решение жилищного вопроса, а не на покупку, скажем, норковой шубки жене, довольно проблематично.

Если затем именно эти деньги банковским поручением были переведены продавцу приобретенной в браке квартиры, волноваться не о чем. Суд если дело дойдет до разбирательств , скорее всего, учтет это обстоятельство. Только безналичный расчет подтвердит в суде размер вклада каждого из экс-супругов в ипотечную квартиру.

Но граждане РФ до сих предпочитают рассчитываться за недвижимость на вторичном рынке наличными. А потому судебные споры о том, откуда взялись деньги на первоначальный взнос и кто имеет больше прав на квартиру после развода, могут длиться годами.

Брачный контракт не станет абсолютно надежным средством от возможных тяжб за совместно нажитое имущество еще в одном случае — если пара живет в так называемом гражданском браке. По нормам российского законодательства такие пары — вовсе не семья, нормы Семейного кодекса на них не распространяются. Но вот для банков, которые стараются соответствовать реалиям времени, такие граждане — вполне перспективные клиенты. Кредитные организации в последние годы охотно выдают ипотечные займы проживающим без регистрации брака парам на тех же условиях, что и не связанным друг с другом созаемщикам.

Если доля собственности каждого из партнеров определена сообразно внесенным в качестве первого взноса средствам и дальнейшие платежи также разделены паритетно, то волноваться не о чем Даже если отношения не выдержат проверку временем, каждый останется при своем — долевая схема защитит интересы каждого из соинвесторов. Тогда кредит оформляется на второго партнера, хотя по факту обслуживают его оба. Для неуказанного в ипотечном договоре участника пары такой расклад крайне рискован.

Наконец, первоначальный взнос может быть сформирован за счет средств, полученных от продажи недвижимости одного из членов союза второй, допустим, не имеет накоплений, но готов гасить кредит. Казалось бы, ситуация патовая. Если оформить право собственности на того из сожителей, кто обеспечил первоначальный взнос, то второй при разрыве отношений останется в проигрыше. Если разделить недвижимость по долям, то первый после расставания теряет часть вложенных средств. Но такой стиль отношений и вовсе психологически неприемлем для россиян.

Поэтому самый хороший рецепт для таких пар — совершить квест по точкам: ЗАГС — брачный контракт — ипотека. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс.

Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Хотя этого вполне можно избежать, четко оговорив все условия до покупки квартиры. Договор на берегу. Показать номер. Керро, Стеклянный, Как купить жилье по договору пожизненной ренты.

Налоговый вычет: тонкая настройка. Расселение коммуналок: кому поможет государство. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Снять квартиру без риска. Ладожская 9,8 км. Парнас 31,7 км. Купчино 11,1 км. Самое читаемое Реальная история человека, лишившегося квартиры.

Может ли помочь государство? Застройщики рассказали, что стало с первичным рынком за последние три месяца Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга Вторичный рынок: рост цен скоро закончится?

Чкаловская Стрельнинская улица, 2. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире.

Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так!

С развитием рынка ипотеки в нашей стране стал актуальным вопрос и о том, как делить между разводящимися супругами ипотечные обязательства и имущество, нажитое в браке. Совместно нажитое имущество делят при разводе на основании мирового соглашения супругов или решения суда.

Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась? Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится. Жилье было приобретено в браке?

Как делить ипотеку при разводе

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Семейный кодекс РФ СК РФ , а именно статья 34, четко определяет: все нажитое во время брака имущество является совместной собственностью мужа и жены. На первый взгляд, подход абсолютно справедливый. А значит, все результаты совместного созидательного труда должны быть после распада семьи поделены поровну. Но такой подход слишком упрощен и на практике порой не работает. В жизни нередки ситуации, когда после развода раздел имущества поровну вовсе несправедлив. Особенно много спорных вопросов и нюансов бывает при дележе недвижимости, приобретенной в ипотеку.

Как поделить ипотечные обязательства при разводе

Минюст России в начале карантина предложил приостановить в России государственную регистрацию заключения браков и разводов. Свое предложение министерство объяснило неблагоприятной обстановкой, сложившейся в связи с распространением в стране коронавирусной инфекции COVID Аналогичный сценарий психологи предсказали и России. Спросили у юристов, что делать с ипотечной квартирой после развода. Однако, согласно судебной практике, по числу разводов цифры не радуют.

Гражданским браком в России обычно называют незарегистрированные официально отношения.

Согласно п. В силу п. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Ипотека и развод: подстелить соломку

Правила перевозки опасных грузов автомобильным транспортом. Единая товарно-сырьевая номенклатура грузов Путевой лист для перевозки опасных грузов. Свидетельство для транспортных средств на перевозку опасных грузов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делить ипотечную квартиру при разводе? Как супругам делить кредит?

Действующее уголовно-процессуальное законодательство предусматривает возможность частного обвинения. В этом случае мировой судья по заявлению гражданина возбуждает уголовное. При этом заявитель самостоятельно осуществляет обвинение и доказывает виновность другого гражданина в совершении преступления. Всего уголовным кодексом предусмотрено три состава преступления, обвинение по которым носит порядок частного: побои, умышленное причинение легкого вреда здоровью и клевета. Подробнее о порядке частного обвинения вы можете узнать. Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Категория: Административные дела. Судебная коллегия по административным делам, первая инстанция. Категория: Дела в отношении военнослужащих. Судебная коллегия по административным делам, кассация. Судебная коллегия по административным делам, надзор. Договор-Юрист - это юристы, кодексы и бланки Судебная практика по ст.

Как делить ипотечную квартиру при разводе?: Два способа поделить квартиру и саму ипотеку; роль банка, маткапитала и детей.

Также укажите время, когда купили объект, его цену, приложите гарантийный талон и все сопроводительные документы. Все документы обязательно скопируйте и попросите продавца поставить на вашем экземпляре отметку о том, что он принял претензию. Скорее всего этого будет достаточно, и магазин постарается выполнить ваши требования в срок, законодательно отведенный на устранение таких недостатков. Если же магазин эти сроки нарушил, то вы имеете право взыскать неустойку - 1 процент от стоимости товара за каждый день опоздания.

Квадратное уравнение

Сравнить авто. Спасибо, заявка принята. В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер. Перезвоните .

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Поблагодарите автора. Сказать спасибо. Другие статьи автора. Торговля Отметки в накладных о недостаче и повреждении груза: как и зачем проставляются Торговля Переход на зимние шины Торговля Нужна ли водителю доверенность при получении товара Торговля Книга замечаний и предложений в торговле и общепите: сложные ситуации Другие статьи по категории.

Стоит ли покупать квартиру на котловане.

СК РФ. УИК РФ. Закон о Полиции. Закон об Оружии. Закон о Рекламе.

Кому достанется квартира?

Пожалуйста, поставьте лайк, если вам была полезна наша статья про новый закон об упрощении процедуры приема в гражданство РФ или поделитесь информацией о получении гражданства РФ в упрощенном порядке в соц. Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz. Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями.

Организацию своей работы, своевременное и квалифицированное выполнение приказов, распоряжений и поручений руководства, нормативно-правовых актов по своей деятельности. Соблюдение правил внутреннего распорядка, противопожарной безопасности и техники безопасности. Своевременное и качественное оформление медицинской и иной служебной документации, предусмотренной действующими нормативно-правовыми документамив том числе с использованием компьютерной техники.

Комментариев: 1
  1. Горислава

    Прочитала, но ничего не поняла. Слишком для меня заумно.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.